名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、不動産を売却する際に考慮すべき地域特性や人気のエリアがあります。
この節では、名古屋市西区の特徴的な要素と人気のあるエリアについて詳しく解説します。
まず、名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域は単に住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園のような需要の高いエリアも存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは主に工場や住宅街が広がっており、南のエリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアは、住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が存在し、名古屋駅に近いことから需要が高まっています。
そのため、名古屋市西区で不動産を高く売却する場合、地域特性や人気のあるエリアを把握することは非常に重要です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区のエリアご紹介
名古屋市西区には、名古屋駅から徒歩12分の場所に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」があります。
このエリアでは、最近はコロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入意欲が落ち着いてきているため、不動産市場も安定してきました。
人気の高い地域では問題ありませんが、人気の低い地域では地価の下落も考えられますので、売却についても検討してみてください。
なお、名古屋市西区の世帯数と人口は令和5年10月1日現在で推計されており、詳細は名古屋市西区のホームページをご覧ください。
名古屋市西区の人気のエリア
名古屋市西区で人気のあるエリアは、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺です。
特に庄内川の南側の地域が注目されています。
また、浅間町駅も南側で名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を跨ぐため、やや人気や価格が下がります。
名古屋市西区の相場や不動産価格
名古屋市西区の相場や不動産価格についてご紹介します。
これらの情報を把握しておくことで、売却時に割安に売れたり、逆に売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。