駅近マンションのメリットとは
駅から近いマンションを選ぶことは、通勤や通学に非常に便利です。
毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には多くの商業施設があり、買い物や飲食にも便利です。
夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も多いため、安全に帰れます。
駅近マンションのデメリットとは
ただし、駅周辺では犯罪率が低いとは言えないため、常に注意が必要です。
駅周辺のマンションは都会の駅前に位置しているため、騒音や隣近所の影響があることが多いです。
また、建ぺい率が高くなっているため、隣の建物との距離が近いこともあります。
そのため、駅前のマンションでは周囲からの視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺は賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
線路沿いの注意点
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
環境に敏感な方は特に注意が必要です。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注意すると良いでしょう。
まずは実際に駅から歩いて確認してみることが重要です。
なぜなら、物件が駅から遠く感じる場合もあるからです。
駅近のマンションを探す際に重要なポイント
駅の出入り口と反対の方向に位置していて、帰り道が上り坂であるなど、マンションの立地や周囲の環境は様々です。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、実際に現地を確認し、一度駅から歩いてみることが非常に大切です。
具体的には、以下のポイントに注意して確認してください。
周辺の環境
駅近のマンションがあるエリアは一般的には活気がありますが、その中には周辺にパチンコ店や風俗街がある場合もあります。
したがって、物件を内見する際には、周囲の環境についても歩いて確認してみましょう。
具体的には、以下の点に注目して確認しましょう。
①ノイズレベル：マンションが駅周辺に位置しているため、騒音が気になる可能性があります。
周囲のパチンコ店や飲食店の喧騒、車や人の通行量などに注意しましょう。
②治安：周辺に風俗街がある場合は、治安に関する問題も注意が必要です。
夜間や深夜の安全性の確認も怠らずに行いましょう。
③利便性：駅からのアクセスや周辺の商業施設の充実度も確認することが重要です。
生活に必要な店舗や施設に近いかどうか、また、何分程度でアクセスできるかも考慮しておきましょう。
駅近のマンションを選ぶ際には、立地だけでなく周辺環境も重要な要素となります。
このような点に注意して、物件を選ぶ際には慎重に検討してください。