固定資産評価証明書とは？

固定資産評価証明書とは？
固定資産評価証明書は、土地や建物などの固定資産課税対象となる資産の評価額を証明する書類です。
この証明書は、地方税法に基づいて総務大臣が定める固定資産評価基準をもとに、市町村が固定資産税の評価額を決定するために使用されます。
固定資産評価証明書の目的
主な目的は、固定資産税をはじめとする税金の計算や、相続税や贈与税、登録免許税などの手続きに必要な評価額を示すことです。
これらの税金を支払う際には、市町村に対して評価証明書の提出が求められます。
固定資産評価証明書の作成方法
固定資産評価証明書は、市町村の固定資産課税台帳に登録された評価額を基に作成されます。
市町村は固定資産課税台帳を作成し、土地や建物などの固定資産の評価額を登録します。
そして、固定資産評価証明書は、この台帳に登録された評価額を転記して作成されます。
固定資産評価証明書の年度に注意
固定資産評価証明書は、毎年4月1日に更新されます。
不動産登記などの手続きに使用する場合は、申請時点での最新年度の評価証明書が必要です。
例えば、4月以降に相続登記を申請する場合は、その年の4月以降に取得した評価証明書を提出します。
ただし、相続税を計算する場合には、相続開始日の属する年度の証明書が必要となります。
参考ページ：不動産購入で必要な固定資産税は何から算出されるかを徹底解説！
固定資産評価証明書の利用範囲
固定資産評価証明書は、主に固定資産税の計算や相続税、贈与税、登録免許税などの税金を計算する際に必要です。
これらの税金を支払う場合は、評価証明書を提出することが求められます。
また、不動産の売買や融資の際にも、固定資産評価証明書が必要となることがあります。
固定資産の正確な評価を証明するために、固定資産評価証明書は重要な書類であります。