固定資産税について詳しく説明します。

固定資産税について詳しく説明します。
固定資産税は、不動産を所有していると課税される税金のことです。
具体的には、不動産を所有している人が、翌年から固定資産税を支払うことになります。
たとえば、もし不動産を12月に売却して所有者が変わった場合、新しい所有者である買主が翌年から固定資産税を支払うことになります。
もし売買が1月2日以降に行われた場合は、前の所有者である売主がその年の固定資産税を支払い、翌年からは買主が支払うことになります。
固定資産税の課税基準日は1月1日であり、その日より前に不動産を所有している場合は、固定資産税の支払いが発生します。
ただし、不動産の売買によっては、固定資産税の起算日や支払い者が異なる場合があります。
通常は、固定資産税を日割り計算して引き渡し日以降の分を諸費用として精算する方法が一般的です。
そのため、事前に契約内容を確認しておくことが重要です。
参考ページ：不動産購入後 固定資産税の納付期限はいつ？毎年一括支払なのか解説！
次に、固定資産税の納税通知書について説明します。
固定資産税は、1月1日時点で所有者が確定され、その年の税金が課税されます。
そして、4月から5月の間に、登録された住所に納税通知書が送付されます。
法律では、この納税通知書は納期限の10日前までに交付されるよう定められています。
もしも納期限が迫っても納税通知書が届かない場合は、自治体に問い合わせることをおすすめします。
特に、不動産が共有名義で登録されている場合や引っ越しをした場合は、納税通知書が届かない可能性があるため、注意が必要です。