固定資産税って何

固定資産税って何かしら？
固定資産税とは、不動産を保有している方が支払う税金のことです。
具体的には、所有している土地や建物などの不動産に対して、都道府県や市町村に課される税金です。
固定資産税は、不動産を持っている限り毎年支払わなければならない税金です。
そのため、不動産所有者はこの税金について理解しておくことが大切です。
たとえば、毎年の1月1日を基準に不動産の所有状況が調査され、課税額が決定されます。
この課税通知が送付されることになります。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税ってどんな税金？
固定資産税は、住宅や土地といった建物にかかる税金です。
建物と土地によって計算方法が異なります。
建物の場合は、「固定資産税評価額」という基準を算出します。
建物の評価額に1.4％を乗じることによって、課税標準額が計算されます。
土地の場合は、負担調整率や特例が適用され、それに基づいて評価額が算出されます。
各市町村で計算方法が異なりますので注意が必要です。
一般的な税率は1.4％です。
この税率が、建物や土地の評価額にかけることで、固定資産税が算出される仕組みです。
固定資産税評価替えって何？
固定資産税評価替えとは、建物や土地の評価額を定期的に見直す仕組みです。
建物に対する評価は、3年ごとに見直されます。
建物が古くなると、減額される傾向があります。
ただし、再建築費評点数の2割未満までの減額となり、それ以上は同額の税金を支払うことになります。