名古屋市の空き地の査定額の相場と、査定額の要因について詳しく解説します
名古屋市内において、所有している空き地の査定額がどれくらいなのか疑問をお持ちの方も少なくないのではないでしょうか。
実は、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％となり、約7軒に1軒が空き家という状況です。
こうした調査結果を踏まえると、空き地の査定額について知りたいと考える方も多いかと存じます。
空き地には固定資産税が課税されるため、売却を検討している方々も多いことでしょう。
そこで、今回の記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や、その査定額がどのようにして決まるのか、そして売却方法に関してご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひお読みいただき、参考にしてください。
名古屋市における空き地を売却する際に、気になることとして、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しているという点が挙げられます。
名古屋市もこの傾向から例外ではなく、空き地や空き家問題への取り組みが求められています。
ここでは、特に空き地に焦点を当て、その査定額の相場についてご説明いたします。
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額から算出され、前年度と比較して4.4万円上昇しています。
この価格上昇の背景には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それに伴い相場の価格が上昇したことが挙げられています。
また、土地の査定額の相場が最も高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円です。
土地の査定額は、さまざまな要因によって影響を受けることも事実です。
具体的な要因としては、用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、道路の幅や角地での有無、土壌の状況や周辺環境などが挙げられます。
それぞれの要因について詳しく解説していくので、ぜひご覧ください。
土地利用における公的な規制事項
土地を利用する際には、その地域によって建物の用途や高さなどが公的な規制を受けます。
これは、土地の査定や利活用を行う際に非常に重要な要素となります。
具体的な規制内容は、市町村の都市計画や建築基準法、地方自治体の条例などで定められており、その遵守が求められます。
一般の方々がこれらの法令を理解することは容易ではないため、通常は専門家や行政書士、不動産業者などの専門家に相談することが一般的です。
彼らは公法上の規制に関する知識と経験を持ち、適切なアドバイスや手続きを提供することができます。
土地の適切な利用や開発を進めるためには、このような公法の規制事項をしっかりと理解し、遵守することが不可欠です。