名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も2023年8月1日時点で約232万人に上っています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果、マンションの需要も高まっているため、売却が比較的容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのヒントについて詳しく説明します。
名古屋市でのマンション売却相場
まず、一番気になるのは、名古屋市におけるマンションの売却価格相場です。
実際に取引された価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
エリアや築年数ごとに見ていきましょう。
エリア別マンション売却価格相場
名古屋市内で最も高額なエリアは中区で、平均坪単価は299.1万円です。
一方、最も低価格なエリアは港区で、平均坪単価は142.3万円です。
エリアごとに価格の違いがありますが、新築マンションの価格が高いエリアは需要も高いと言えます。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で取引されているのかを把握することが非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格の変動
マンションの売却価格には、築年数が大きく影響します。
不動産には耐用年数という指標があります。
例えば、木造建築物の耐用年数は22年、鉄筋コンクリート建築物では47年とされています。
この年数を超えると、建物の価値はゼロと見なされます。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の売却価格の相場や確認すべきポイントについての詳細な説明です。
ご自身のマンションの特徴や条件に合わせて適切な判断を行い、高く売るためのポイントを押さえてください。