名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
人口が増加していることから、マンションの需要も高まり、売却市場も活況を呈しています。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのヒントについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場は、まず気になる部分かと思います。
過去のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日までの間、新築マンションの平均価格は4,996万円で、1坪あたりの平均価格は240.8万円でした。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって実際の価格は異なります。
各エリアや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
マンションの1坪単価が最も高いのは中区で、平均299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いことを示しています。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを知ることが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
マンションの築年数は、売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造建築であれば22年、鉄筋コンクリートで47年とされています。
これらの年数を過ぎると建物の価値はゼロと見なされます。