名古屋市でマンションを売る際のポイント

名古屋市でマンションを売る際のポイント
名古屋市は日本でも有数の都市であり、現在の人口は約232万人（2023年8月1日時点）で急増しています。
このため、マンション需要も高まっており、売却しやすい状況と言えます。
本記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツを解説いたします。
名古屋市におけるマンション売却の相場
まずは、マンションの売却価格の相場についてご説明いたします。
実際の売買価格を把握するため、2018年1月1日から2023年7月31日までの間に新築マンションが取引された結果を参考にいたしましょう。
この期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均の坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの地域や築年数、間取りによって実際の価格は変動します。
エリアや築年数ごとに詳細を確認していきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの価格は地域や築年数によって異なる
マンションの価格には、地域や築年数の要素が大きく影響します。
例えば、名古屋市内では「中区」が一番坪単価が高く、平均で299.1万円となっています。
一方、「港区」は坪単価が142.3万円と最も低いです。
高い坪単価は需要が高いエリアを意味し、売却時には自身のマンションが所在する地域の新築マンションの相場を知ることは重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この年数を超えると建物の価値はゼロとなるため、築年数によっても価格は大きく変動することがあります。
このように、名古屋市でマンションを売却する際には、相場を把握することや地域や築年数といった要素を考慮する必要があります。
高く売るためには、市場動向や競合物件の確認、リフォームや広告などの工夫も必要です。
しっかりと準備を整え、最適な価格でマンションを売却しましょう。