名古屋の空き地の査定額の相場と、査定額が決まる要因についてご紹介します

名古屋の空き地の査定額の相場と、査定額が決まる要因についてご紹介します
名古屋市内において空き地を所有している方で、不動産の査定額がどれくらいになるのか心配されている方も多いかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額相場や査定額がどのように決まるのか、さらに売却する方法について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてください。
名古屋市の空き地問題については、全国的にも深刻な状況となっています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
実際、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおおよそ7軒に1軒が空き家であり、その空き家率は約13.2％にもなります。
まず、名古屋市にある空き地を売却する場合、査定額の相場を把握することが大切です。
2023年現在の名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは名古屋市内で行われた27,551件の取引額をもとに算出された価格であり、その前年の2022年と比べて4.4万円上昇しています。
この相場変動の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
これにより、相場の価格が上昇しているのです。
また、名古屋市内での空き地の査定額には、さまざまな要因が影響しています。
具体的には以下のようなものが挙げられます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地に面した道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 – 嫌悪施設からの距離 これらの要因によって、空き地の査定額は変動するのです。
以上が、名古屋市における空き地の査定額の相場と、査定額に影響する要因についての詳しい説明でした。
空き地を売却する際には、この情報を参考にして、適切な価格を見極めることが重要です。
売却する方法についても、十分に検討してみてください。