全国地価マップを利用して公的価格を調べる方法
不動産の公式価格は、通常まとめて表されますが、実際には管轄省毎に異なる目的のために4つの公的価格が存在します。
国税庁や国土交通省などの各省庁は、それぞれ異なる目的に基づいた公的価格を公表しています。
しかし、不動産を売却する際には、できるだけ有利な条件で取引を進めたいですよね。
そのため、複数の不動産業者に査定を依頼することがおすすめされています。
なぜなら、各業者は特徴や得意なエリア、査定方法などが異なるため、実際の査定額にも幅があるからです。
したがって、複数の業者の査定結果を比較することによって、より適切な業者を選び、不動産取引を有利に進めることができます。
ただし、業者に査定を依頼するためには、面談などの煩雑な手続きが必要です。
これにより、手続きが煩わしく感じられる場合もあります。
このため、事前に自身の不動産の価格を把握しておくことにより、査定価格を判断しやすくなり、業者の選択もスムーズになります。
全国地価マップが役立つのは、このような場合です。
このウェブサイトでは、公的価格を一覧で確認できるマップを提供していますので、非常に使いやすいです。
具体的な使い方について説明します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産を有利に売却する方法とは？詳しく解説！
公的価格の算出目的と使用目的による評価方法の違い 公的価格の算出目的は、行政が土地の収用や公共用地の収用価格の決定などを行うため、また相続税や固定資産税の計算の基礎とするためなど、さまざまな目的に応じて異なる方法で算出されます。
そのため、公的価格には評価方法や価格にも違いがあります。