住宅ローン控除を受けるための要件

住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
まず、年収が一定額以上であることが必要です。
また、住宅ローンの返済期間が10年以上である場合にも控除対象となります。
さらに、購入した新築住宅の床面積が一定以上であることも要件の一つです。
これらの要件をすべて満たすことが控除を受けるための条件となります。
控除金額は、年末の住宅ローンの残高によって決まります。
具体的な金額は、住宅ローンの年末残高の1％が控除されることになります。
ただし、上限額が設定されており、一般的な新築住宅の場合は400万円まで控除されます。
また、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅であれば500万円まで控除されます。
ただし、控除金額は実際に納めた所得税額の上限となります。
例えば、年末の住宅ローン残高が4000万円を超えていても、実際に納めた所得税が20万円であれば、控除される金額は20万円となります。
以上のように、住宅ローン控除を受けるためには要件を満たす必要があります。
具体的な要件と金額には制限がありますので、事前に確認しておくことが重要です。
住宅ローンの特典を受ける条件
1. 返済期間が10年以上の住宅ローンを組んでいること 住宅ローンの特典を受けるためには、返済期間が10年以上であることが必要です。
つまり、住宅ローンの借り入れが長期にわたる場合に適用されます。
2. 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていること 住宅ローンの特典を受けるためには、購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていることが求められます。
つまり、広い住宅であり、自己の居住スペースが広い場合に適用されます。
3. 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること 住宅ローンの特典を受けるためには、住宅を取得した後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住み続ける必要があります。
つまり、住宅を購入した後にすぐに居住を始め、継続的に自己の居住スペースとして使用する場合に適用されます。
4. 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること 住宅ローンの特典を受けるためには、控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であることが条件です。
つまり、所得が一定の範囲内に収まる場合に適用されます。
5. 自己居住用として取得した物件であること 住宅ローンの特典を受けるためには、自己居住用として取得した物件であることが必要です。
つまり、住宅を自己の居住用として利用する目的で取得した場合に適用されます。
6. 入居した年とその前後の２年ずつの５年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと 住宅ローンの特典を受けるためには、入居した年とその前後の２年ずつの５年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないことが求められます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
つまり、住宅を取得した後の一定期間内に、長期譲渡所得に関連する特例などを利用していない場合に適用されます。
また、中古住宅の場合は上記の要件に加えて、以下の要件も満たす必要があります。