住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入して、幸せな生活をおくっていた方も、物価の高騰などによって住宅ローンの支払いが進まず、困っている方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、住宅ローンが滞った不動産を売却する方法について詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられて競売にかけられてしまいますが、これはすぐに行われるわけではありません。
まずは、支払いの滞りが確認されると、以下のような流れがあります。
まずは、①督促状が届きます。
住宅ローンの滞納から1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払期限を過ぎても支払いが確認されていない場合に送られる書類で、支払いを促すものです。
もしこの督促状が届いて、未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
次に、②ブラックリストに登録されることになります。
住宅ローンの支払いが3ヶ月程度滞納すると、信用情報機関のブラックリストに名前が載せられます。
ブラックリストに載ることで、新たに住宅ローンを組んだり、クレジットカードを作ったりすることができなくなります。
さらに滞納を続けてしまうと、③一括での返済を求められることになります。
金融機関からは契約の継続が不可能と判断され、全額の一括返済を要求されます。
ただし、元々住宅ローンの支払いが滞っているため、一括返済を即座に行うことは難しいでしょう。
この場合、法律によって支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンの本来の借り主の責任は保証会社に移ります。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれることになりますが、返済義務自体はなくなりません。
保証会社への支払いに切り替わるということです。