住んでいる家とは別に、相続した不動産がある場合、そのまま放置しておくと固定資産税が発生してしまいます。
ですので、多くの人が早くその不動産を売却して手放したいと考えます。
この記事では、相続した不動産を売却する手続きや税金、さらに留意すべきポイントについて詳しくご紹介いたします。
ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
相続した不動産を名古屋市で売却する場合の手順をご紹介いたします。
まずは評価と相続税の確認からです。
評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額をしっかり把握してください。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮しましょう。
さらに、相続税についてもきちんと確認しておくことが大切です。
具体的な評価額や税金の金額は、後の手続きに大きな影響を及ぼす要素となります。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びます。
地元の業者はその地域の事情を熟知しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などを細かく確認し、納得できる条件かどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告掲載や購入希望者の紹介を進めていきます。
購入希望者との交渉
興味を持っている購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行うことになります。
相続税や所得税に関する事項については、専門家からアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り
全ての手続きが完了し、登記も終了すると売却代金が支払われることになります。
不動産業者との取引において、物件の売買手続きが進められ、あなたが売却代金を受け取るまでにかかる期間や手数料についてもしっかりと確認しておくことが大切です。