相続税対策としてのタワーマンション節税とは
相続税対策としてのタワーマンション節税は、相続税を節税する方法の一つです。
相続税は、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税されます。
財産の評価額が高いと相続税額も高くなるため、相続税額を減らすためには、財産の評価額を低くする必要があります。
タワーマンション節税では、相続時にタワーマンションを購入し、その購入価格（時価）と相続税評価額との差を活用します。
相続税評価額は、国税庁の定めた財産評価基準に基づいて決められます。
この基準によって評価された金額が相続税評価額となります。
したがって、タワーマンションを購入した際に購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税額を低くすることができるのです。
最近では、アベノミクスの影響により、都心の不動産価格が上昇しています。
また、2015年からは相続税の基礎控除額が引き下げられ、相続税の課税範囲も広がっています。
このような背景から、タワーマンション節税の需要も高まっています。
タワーマンション節税は、相続税額を減らすために効果的な方法ですが、購入価格と相続税評価額の差が重要です。
タワーマンションを購入する際には、価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
タワーマンションを購入し、賃貸することで相続税を節税する方法
タワーマンションを利用した相続税対策の一つとして、高層階のタワーマンションを購入し、賃貸する方法があります。
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べて低く評価される傾向があります。
特に、タワーマンションはその評価額と実際の時価の開きが大きい傾向があります。
この現象を利用した相続税対策の方法が「タワーマンション節税」と呼ばれます。
具体的には、相続時にタワーマンションを購入し、賃貸することで、相続税評価額を低く抑えることができます。
賃貸収入があるため、相続税の負担が軽減されるのです。
ただし、タワーマンション節税を活用する際には、購入価格や賃貸収入に関する詳細な計算や手続きが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って正確に手続きを進める必要があります。
タワーマンションを活用した相続税節税方法は、家族や後継者の経済的な負担を軽減する効果が期待できます。
ただし、具体的な節税効果や計画の詳細については、税理士や相続税の専門家に相談することが重要です。
タワーマンションの所有と賃貸による相続税の節税効果について
相続税評価額を実際の時価に比べて低く抑えることで、相続税の負担を軽減することを目指すのが、タワーマンション節税の考え方です。
具体的には、高層階のタワーマンションを購入し、その所有権を持ちつつも、賃貸として利用することで、実際の時価よりも相続税評価額を抑えることが可能となります。
これにより、相続税額を減らすことができます。
ただし、相続税に関する法律や規制は非常に複雑であり、さらに個別のケースによっても異なるため、計画を立てる際には、専門家のアドバイスを受けながら慎重に進めることが非常に重要です。
それぞれの個別の状況や法律の変更に応じて、最適な策を見つけるためにも、専門家の知識を活用することが不可欠です。
余計な税金を支払わずに、相続税の節税効果を得るためには、専門家のサポートを受けることが必要です。