不動産を売却するときに発生する税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入したとき、将来的に転勤や地元に戻ることになり、そのために家を手放さなければならないケースもあるでしょう。
不動産を売却する際には、印紙税といった税金が必要とされますが、実際にどのようなお金がかかるのか、詳しく知らない方も多いかもしれません。
この記事では、不動産を売却するときにかかる税金の種類やその計算方法、節税の方法について丁寧に解説いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる税金の種類には主に以下の3つがあります。
それぞれについて詳しく説明していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時の書類にかかる税金です。
書類に収入印紙を貼り付け割印することによって支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却計画がある場合は早めの売却がおすすめです。
金額は売買契約書に記載された金額に応じて変動し、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円がかかります。
印紙税額は売却金額と比較すると高額ではないですが、きちんと把握しておくことが大切です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、買い手を自分で見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社へ支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高額なほど仲介手数料も増加します。
仲介手数料の上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加算した金額に消費税がかかります。
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