一戸建ての固定資産税について詳しく説明します

一戸建ての固定資産税について詳しく説明します
一戸建ての固定資産税は、土地と建物の所有者が年間で支払う税金です。
一般的な一戸建ての場合、固定資産税の平均や相場はおおよそ15万円程度です。
この金額は、土地の広さや市場価格、建物の築年数や広さなどによって変動します。
一戸建ての売却相場が3,000万円程度で、築10年の場合におおよそ15万円となる目安とされています。
ただし、一戸建ての構造や建材の質によっても固定資産税は変動する場合があります。
今回の計算では、これらの要素を考慮していません。
また、固定資産税には土地と建物の両方に減税措置がありますので、この目安の計算にはその減税措置も含まれています。
一戸建ての固定資産税を計算する方法は、自身でも行うことができます。
以下では、シミュレーションを通じて計算方法を紹介します。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
以下の条件を使ってシミュレーションを行います：売却相場3,000万円（土地2,000万円、建物1,000万円）、土地面積100㎡、建物延床面積100㎡、築年数10年、構造は木造です。
まず、固定資産税を計算するためには、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
しかし、所有していない不動産の評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安として考える必要があり、土地と建物で計算方法が異なることに留意が必要です。
具体的には、土地の固定資産税評価額を算出するためには、土地売却相場に0.7を乗じる計算式を使用します。
土地の固定資産税評価額の算出方
土地の固定資産税評価額は、土地売却相場という指標と公示価格に基づいて算出されます。
具体的には、土地売却相場に0.7をかけることで求められます。
この0.7は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されることを意味します。
公示価格とは
公示価格は、国土交通省の土地鑑定委員会が毎年公開するもので、標準地の評価額を指します。
つまり、一定の基準を持つ土地の価格を示すものです。
この公示価格を使用することで、土地の固定資産税評価額の目安を得ることができます。
要するに、土地の価値や評価額を算出する際の参考となる数値です。