リフォームによって固定資産税が増加するケース

リフォームによって固定資産税が増加するケース
リフォームによって固定資産税が増加する可能性があるのは、建物の一部を解体し、骨組みだけにする場合です。
固定資産税は、建物の土地への定着性、外気からの分断性、および建物の用途に基づいて評価されます。
建物が解体されると、これらの要素の一部が失われるため、固定資産税の評価が再度行われる必要があります。
その結果、骨組みだけになった場合は再評価が行われ、固定資産税が増加する可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
リフォームによって固定資産税が減少するケース
一方で、リフォームによって固定資産税が減少する可能性もあります。
例えば、住宅のエネルギー効率を改善するためのリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれており、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つです。
そのため、エネルギー効率の改善によって建物の価値が上昇し、固定資産税の減額につながる可能性があります。
まとめ
以上のように、住宅のリフォームは固定資産税に影響を与えることがあります。
一部を解体して骨組みだけにする場合には、固定資産税が増加する可能性があります。
一方で、エネルギー効率の改善などのリフォームによっては、固定資産税が減少することもあります。
具体的なリフォーム内容によって影響は異なるため、注意が必要です。