マンション駐車場の基準と注意点
まず、マンションの駐車場には建築基準法上の設置義務はありませんが、自治体によって駐車場の設置率が定められています。
例えば、東京23区では商業地域に建つマンションの場合、基準床面積350平方メートルにつき1台の駐車場が設けられることが一般的です。
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大阪市でも商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外の場合は、駐車場の設置基準がより厳しく、戸数に対して100％以上、あるいは110％の駐車場が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではなく、駐車場の台数が不足している場合もありますので、注意が必要です。
マンション駐車場の種類と特徴
一般的な駐車場の種類には、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場があります。
平置き駐車場は、平らな地面に舗装された駐車場で、屋根がないことが一般的です。
出し入れがしやすい利便性の高さが特徴ですが、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、自分で運転してスロープを通って2階や3階の駐車スペースに進入します。
利用者が自ら操作できるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場は、機械が車を自動的に運び上げて駐車スペースに配置する仕組みです。
非常にスペース効率が高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳細な説明でした。
駐車場はマンション生活において重要な要素であるため、購入や賃貸の際にはこれらの情報を参考にすると良いでしょう。