マンションを選ぶ前に予算と条件を整理しましょう

マンションを選ぶ前に予算と条件を整理しましょう
マンションを選ぶ前には、自分の要望や優先順位を明確にするため、条件を整理することが重要です。
これによって、後々の失敗を防ぐことができます。
まず、住みたいエリアを決めることが大切です。
自分が現在住んでいる場所から引っ越すのであれば、まずは自身の不満や悩みを解消できるかどうかを考慮しましょう。
参考ページ：中古分譲マンション購入｜購入するにはどうやって探す？方法は？
通勤時間や静かさ、利便性など、現在の住環境と比較して判断することが重要です。
特に子供のいる世帯の場合、学区も重要な要素となります。
小学校入学前の場合は、事前に評判の良い小学校をリストアップし、その学区内から選ぶこともできます。
また、小学校入学後に子供を転校させずに済むようにするためには、現在の学区内に中古マンションが存在するかも確認しましょう。
次に、予算を決めることが非常に重要です。
マンションを選ぶ際には、まず予算を明確にすることが大切です。
予算を決める際には、初期費用と維持費の二つの要素を考慮する必要があります。
初期費用とは、物件を取得するために必要な費用全般のことです。
物件価格に加えて、中古マンションの場合は仲介手数料や登記費用などの諸費用が必要です。
通常、物件価格の6～13％を現金で用意する必要があります。
ただし、物件価格は個々の条件によって異なりますので、頭金をいくら用意できるのかや、毎月いくらまでなら返済できるのかなどをシミュレーションし、物件価格を逆算することが重要です。
また、維持費についても予算を考慮する必要があります。
毎月支払うローン返済額や管理費、修繕積立金などを考慮し、無理のない範囲で設定することが重要です。
特にローン返済額は、自身の月々の収入を考慮し、無理のない範囲で設定する必要があります。
以上のように、マンションを選ぶ前には、エリアを決めることと予算を明確にすることが非常に重要です。
これによって、より理想的なマンションを見つけることができるでしょう。