マンションの選び方-新築と中古の比較
新築マンションと中古マンションのメリットとデメリットを検討し、どちらを選ぶべきかを考えるポイントとして比較してみましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶ利点はいくつかあります。
まず、外観や内装が新しく、綺麗であるということです。
さらに、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
また、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して住むことができます。
建物の構造部分には、10年間の保証が付いている場合もあります。
さらに、住宅ローンにおいても、新築マンションの方が有利な条件で借り入れることができます。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションの欠点としては、販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージがわかりにくい面もあります。
さらに、具体的なコミュニティの形成や維持管理の仕方についても、実際に住んでみないとわからないという不透明な点もあります。
新築マンションを購入する場合、販売される住戸は一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が開始されることもあります。
具体的な物件を見つけた場合、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられ、実際の住宅を見てから契約を行うことになります。
中古マンションの購入について
中古マンションを購入すると、新築マンションに比べて費用を抑えることができます。
しかし、物件の状態によっては追加費用としてリフォーム費用などがかかることもあります。
古い外観や内装、設備はデメリットと考えられることもありますが、一部屋をリフォームして新しい内装や設備に変えることができます。
さらに、間取りの変更が可能なマンションも存在し、自分の好みに合わせてリノベーションすることもできます。
また、すでに入居者がいるため、居住者や管理状態を確認しながら物件を選ぶこともできます。
中古マンションの購入手続きや選び方にも注意点があります。
中古マンションを探す方法は、不動産情報サイトで物件を検索する他、不動産仲介会社に相談して条件に合う物件が見つかった場合に連絡をもらうこともできます。
内見をする際には、室内の状態や日照りなどを確認することが非常に重要です。