名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている人もいるかもしれません。
不動産の売却は経験がない人にとっては難しいものですし、何から手をつけていいのかわからない場合もあります。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、具体的に何を始めればいいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することは難しいため、事前に確認しておくことが重要です。
なお、不動産といっても、名古屋市西区では土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を把握することもおすすめです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても説明いたします。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日現在で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
名古屋市西区は住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在します。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要の高い地域となっています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因の一つとして、リニア中央新幹線開通の影響があります。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記が存在するように、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
名古屋市西区の人気のエリア
名古屋市西区では、庄内通駅や浄心駅周辺など、鶴舞線沿いの地域が特に人気です。
特に庄内川の南側の地域は人気があります。
浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に近いですが、商業地が主で住宅はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えるため、人気や物件価格が少し低くなっています。
名古屋市西区の相場や不動産価格
名古屋市西区の相場や不動産価格についてご紹介いたします。
これらの情報を把握することで、物件を割安で売却してしまったり、売れ残ってしまうリスクを防ぐことができます。
現在の市場の動向や地域の需要と供給バランスなどを考慮して、物件の価値を把握しておくことが重要です。
特に人気の高いエリアであれば、相場価格が高くなる傾向がありますが、人気の低いエリアでは地価の下落も見込まれるため、売却を検討する意義があります。
自宅の評価額を調べる方法や専門家への相談も有効です。