ホームインスペクションの目的
住宅の問題や劣化状態を見極めるためのホームインスペクションは、購入前の住宅に対する調査です。
この調査を専門家に依頼することで、一般の人にはわかりにくい隠れた問題や劣化状態を明らかにすることができます。
住宅を購入した後に問題が発生すると、修繕に多くの費用や時間がかかるだけでなく、後悔することもあります。
そこで、ホームインスペクションを依頼することで、このようなトラブルを未然に防ぐことができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質などが明確になり、消費者は購入するかどうかを判断することができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用されます。
どの部分をリフォームすればよいかを把握することで、無駄なリフォームを避けることができますし、適切なリフォームを行うことで住宅の寿命を延ばすこともできます。
さらに、住宅の保証期間が近づいているためにホームインスペクションを行ったり、建て替えるかリフォームするかを判断するために活用することもあります。
また、家を売る前にホームインスペクションを行うことも多いです。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容と範囲
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲を調査してもらえるのでしょうか？調査範囲 ホームインスペクションの調査範囲は、住宅の全体に及びます。
室内はもちろんのこと、屋根裏や外壁、屋根、基礎など、すべての部分が診断の対象となります。
設備面に関しても調査が行われます。
例えば、水道や排水などの水回りや、配管に水漏れがないかどうかも調べられます。
また、電気の配線に関しても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象には含まれないことが多いです。
屋根の調査についての注意事項
普通、屋根の調査は窓やベランダなど外部から見える範囲に限られています。
つまり、通常は屋根に登ってまで調査することはありません。
これは一般的な慣習ですので、その点を念頭に置いてください。
屋根の上への立ち入りは通常行われないため、留意してください。